@Batignolles – 79 m²

4 pièces – 79 m2 – Paris 17

988000€

 

🪞Rénovation haut de gamme & charme de l’ancien @Batignolles – 79 m²

Présenté par Anne-Sophie

Dans le très convoité quartier des Batignolles, cet appartement de 79 m², situé au 3e étage sans ascenseur, coche toutes les cases : charme parisien, rénovation contemporaine, circulation fluide et détails bien pensés (oui, même les toilettes sont stylées ✨).

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🖼 Distribution idéale (voir plan) :

•Une entrée qui distribue parfaitement les espaces, sans perte de place

•Une cuisine ouverte sur salle à manger, réalisée sur-mesure, esprit archi

•Une salle à manger centrale, cœur vivant de l’appart

•Un salon lumineux avec cheminée décorative et parquet point de Hongrie

•Une chambre principale côté cour, très calme

•Une seconde pièce à aménager en chambre d’amis ou en bureau inspirant

•Une salle d’eau rénovée avec goût

•Des WC séparés… et japonais, s’il vous plaît (ultra modernes 🚽💫)

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⚙️ Infos pratiques :

•Surface : 79 m²

•Chauffage : individuel électrique

•DPE : E / Climat : D

(diagnostic réalisé avant les travaux de rénovation – perf améliorée depuis)

•Étage : 3/4 – sans ascenseur

•Charges courantes : 234 €/mois

•Taxe foncière : 1 620 €/an

•Copropriété bien tenue – pas de procédure en cours

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❤️ On craque pour :

•Le mix parfait entre mobilier vintage et rénovation stylée

•La cuisine vert sauge 

•L’ambiance douce et lumineuse dans toutes les pièces

•L’adresse, à deux pas du square des Batignolles, du métro Rome et de la vie de quartier qu’on aime

Une cave et un local à vélo complètent ce bien au cachet résolument parisien.

Cerise sur le gâteau, un appartement par palier, et ça, on adore. Call us chou

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🎯 Idéal pour un couple, une petite famille ou un profil créatif qui cherche un cocon élégant au cœur du 17e.

 

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Votre interlocutrice

Anne-Sophie Marien

0670177850

anne-sophie@lesdrolesdedamesdepaname.com

Informations

Étage :

3

Niveau :

1

État :

TOP

Exposition :

Nord-Ouest sud-Ouest

Eau chaude :

Individuelle

Surface Loi Carrez

78,9 m2

Surface totale :

79 m2

Disponibilité :

Libre

Charges

Taxe foncière :

1620€

Charges :

234€/ mois

Prestations

Double vitrage, Cheminée

Surfaces

2 pièce de vie :

 m2

Salle(s) d’eau :

1

Toilette(s) :

1

Cave(s) :

1
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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