Local commercial @Alexandre Dumas

10 pièces – 486 m2 – Paris XXe

2900000€

 

Au pied du métro Alexandre Dumas et à deux pas de la Nation, ce local commercial. en pleine propriété offre de nombreux atouts.

Totalement réhabilité au début des années 2000 par un cabinet d’architectes, il dispose d’un excellent DPE en D et d’un aménagement idéal pour un cabinet d’architectes ou une agence de prod.

Au RDC sur une surface de 140m2, un local actuellement loué en bail 3-6-9 (assurant un revenu régulier), des sanitaires, une salle d’archives.
Au 1er étage par l’escalier un immense open space (libre de toute occupation) avec un plateau de 170m2 baigné de lumière avec 4,5m de hauteur sous plafond (7,20m au faitage), un bureau fermé de 14m2, une salle de réunion de 20m2 et une mezzanine d’environ 35m2.
Au sous-sol une cave saine de 36m2.

Réseau câblé invisible en gouttière, excellente isolation, volets + velux électriques et chaudière au gaz assurent un confort pérenne et un DPE en D.

Toiture en excellent état. Faible charges. Aucun travaux à prévoir. Vidéo et visite sur demande par Whatsapp.

 

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06 52 21 23 25

camille@lesdrolesdedamesdepaname.com

Informations

Étage :

0

Niveau :

2

État :

Très bon

Exposition :

Est-Nord

Date de construction :

2000

Eau chaude :

Individuelle

Surface Loi Carrez

443 m2

Surface totale :

486 m2

Disponibilité :

Loué au RDC / Libre à l'étage

Charges

Taxe foncière :

6203€

Charges :

290€/ mois

Prestations

Digicode, Double vitrage, Interphone

Surfaces

10 pièce de vie :

170 m2

Salle(s) d’eau :

0

Toilette(s) :

2

Cave(s) :

1
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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