82m2 à rénover @Metro Poissonnière

3 pièces – 82 m2 – Paris 9

650400€

 

🔧 Le charme de l’ancien à révéler, au cœur d’un quartier vibrant

Les DDP vous présentent un 3 pièces à fort potentiel, niché dans un immeuble ancien en pierre et bois, au cœur du Faubourg Poissonnière.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 81,52 m² offre de beaux volumes exploitables, une structure saine et des possibilités infinies de réinvention.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cette base brute est idéale pour un aménagement sur-mesure.

📐

Infos clés

  • Surface Carrez : 81,52 m²

  • Nombre de pièces : 3

  • État : À rénover entièrement

  • Charges : 620 €/trimestre

  • Disponibilité : Libre

  • Vue : Vis-à-vis, cour, rue

  • Type de construction : Pierre et bois

  • Année de construction estimée : 1780

  • Coût estimé de rénovation : 100 000 €

🔎 À savoir

  • Immeuble avec ascenseur

  • Local à vélo

  • Façade de caractère

  • Plans modulables, circulation fluide

  • Règlementation : Loi Carrez

✨ Ce qu’on aime

✔️ L’adresse : central, vivant, très bien desservi

✔️ L’immeuble ancien et son cachet d’époque

✔️ Le volume et le potentiel de transformation

✔️ Un bien rare dans le secteur pour les passionnés de rénovation ou investisseurs

📞 Un appartement à modeler selon votre style.

 

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Votre interlocutrice

Anne-Sophie Marien

0670177850

anne-sophie@lesdrolesdedamesdepaname.com

Informations

Étage :

1

État :

A rénover

Exposition :

Date de construction :

1780

Eau chaude :

Surface Loi Carrez

81,52 m2

Surface totale :

82 m2

Disponibilité :

Libre

Charges

Taxe foncière :

€

Charges :

200€/ mois

Prestations

Ascenseur

Surfaces

pièce de vie :

 m2

Salle(s) d’eau :

Toilette(s) :

Cave(s) :

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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