



6 pièces – 323 m2 – Aulnay-sous-Bois
670000€
Les DDP ont migré un peu plus au nord de Paris, à seulement 20 minutes du centre, pour te dénicher une maison comme on les aime : une vraie pépite à révéler, Chou.
Nichée au calme, dans le sud d’Aulnay-sous-Bois, à 10 min à pied du RER et à deux pas des écoles et commerces, cette grande maison des années 70 s’ouvre sur un jardin exposé ouest, baigné de soleil dès midi.
Surface totale : 323 m² dont 200 m² habitables
🌳 Terrain d’environ 995 m²
🏡 6 pièces principales – 3 niveaux – Exposition sud-ouest
📆 Disponibilité : Libre
🏷️ Prix : 670 000 € HAI (honoraires 4 % charge acquéreur)
En détail :
Rez-de-chaussée :
-
Entrée
-
Double séjour traversant
-
Cuisine séparée
-
1 grande chambre/bureau avec cheminée
1er étage :
-
3 chambres
-
1 salle de bain + douche
-
1 salle d’eau
-
2 WC
-
1 grande terrasse
Sous-sol aménagé (hors surface habitable) :
-
1 chambre
-
1 petite chambre
-
2 bureaux
-
1 garage transformé
Extérieurs :
-
Grand jardin arboré exposé ouest
-
1 dépendance aménageable
-
1 atelier + 1 cabanon
-
3 emplacements parking
⚡️ À savoir :
-
Chauffage individuel au fioul (chaudière)
-
Classe énergie : G (348) – Classe climat : G (108)
-
Taxe foncière : 4 969 €/an
-
Prévoir travaux de rénovation (structure saine)
🖤 Ce qu’on aime :
-
Les volumes et la lumière
-
Le charme suranné de la maison 70’s
-
Le jardin à l’abri des regards
-
Le potentiel fou du sous-sol pour un indépendant ou une activité pro
-
Le calme sans être isolé
📍Localisation idéale :
-
RER Ă 10 min Ă pied
-
Écoles, commerces, parcs à proximité
-
Accès rapide A3 et Paris
Feriel t’en dira plus lors de la visite, mais une chose est sûre : cette maison coche toutes les cases pour une famille ou un pro en quête d’un grand espace à réinventer.
💌 Pour plus d’infos ou une visite, contactez Feriel via notre formulaire ou par DM sur Instagram.

Informations
Étage :
Niveau :
État :
Exposition :
Eau chaude :
Surface Loi Carrez
m2
Surface totale :
323 m2
Disponibilité :
Charges
Taxe foncière :
4969€
Charges :
€/ mois
Prestations
Surfaces
pièce de vie :
m2
Salle(s) d’eau :
Toilette(s) :
Cave(s) :