6 pièces – 195 m2 – Clamart - centre

1092000€

 

Au cœur du centre-ville de Clamart, dans une rue résidentielle calme et arborée, à deux pas des commerces, du marché, du cinéma et des écoles, cette maison lumineuse des années 30 entièrement rénovée coche toutes les cases pour une vie de famille douce et stylée.

127,58 m² habitables – jardin arboré – 4 chambres – 3 salles d’eau – 3 WC

Surface au sol totale : 194,69 m2

Ce qu’on adore

– Une pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à une verrière de 6 m de haut

– Une cuisine ouverte avec salle à manger prolongée par le jardin

– Un jardin orienté nord-est, fleuri, arboré, au calme, parfait pour les petits-déjeuners au soleil et les longues soirées d’été

– 4 vraies chambres dont une suite parentale suspendue au-dessus du jardin avec dressing et grand placard à chaussures

– 3 pièces d’eau (1 salle de bain, 2 salles de douche) et 3 WC

– Une pièce façon studio au dernier étage, idéale ado ou télétravail

– 1 sous-sol complet (buanderie + cave Ă  vin), accessibles facilement depuis la cour et par l’intĂ©rieur

Les détails qui font la différence

– Une entrée/bureau hyper pratique

– Insert sur mesure (2024), radiateurs et menuiseries de qualité

– Peintures refaites (2024), portail électrique (2024), façade rénovée (2025)

– Isolation phonique et thermique parfaite

– PossibilitĂ© de garer une voiture Ă  l’avant de la maison + garage Ă  vĂ©los dans la cour

Le tout Ă  5 minutes Ă  pied de :

– Monoprix, Halles de Clamart, centre piéton, théâtre, cinéma

– Écoles publiques et privées

– Forêt de Meudon (balades, VTT, footing)

– Nouveau complexe sportif Hunebelle (ouverture 2025)

– Bus vers RER C, Ligne 12, Tram T2, Gare et future ligne 15 à 15 min à pied

🏡 Une maison pleine de lumière, de charme et d’intelligence, au cœur d’un quartier recherché à deux pas de Paris.

đź“ŤClamart centre

📞 Visites sur RDV uniquement – bien rare sur le marché

 

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Votre interlocutrice

Elisabeth Faribault

0679983937

elisabeth@lesdrolesdedamesdepaname.com

Informations

Étage :

Niveau :

3

État :

Très bon

Exposition :

Est nord-est

Date de construction :

1930

Eau chaude :

Individuelle

Surface Loi Carrez

152 m2

Surface totale :

195 m2

Disponibilité :

Libre

Charges

Taxe foncière :

1598€

Charges :

0€/ mois

Prestations

Double vitrage, Jardin, Cheminée, Abri de jardin, Parking

Surfaces

2 pièce de vie :

28 m2

Salle(s) d’eau :

3

Toilette(s) :

3

Cave(s) :

1
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz Ă  Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
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